買家揀樓啟示

買家應查詢清楚下列問題:

  • 賣家的姓名。
    方法:可於土地註冊處查証
  • 賣家業權。
    方法:可於土地註冊處查証
  • 聯名物業必須全部業主簽名
  • 單位的面積。
    方法:可向地產代理查証
  • 僭建物。
    方法:查看土地註冊處登記平面圖或於建築物條例執行處翻查圖則
  • 維修令。
    方法:向管理公司或大廈立案法團查証
  • 租客。
    方法:向業主查証,現埸驗樓,由業主擔保交吉或連租約出售
  • 管理費、差餉、地稅及各種各樣的維修費及大廈管理基金
  • 不交吉物業須查驗租約,租約必須有已付厘印証明。
    方法:查看租約正本

地產代理「開門七件事」

地產代理要提供《開門七件事》的資料,包括:

1. 物業業主
2. 按揭資料
3. 面積
4. 樓齡
5. 使用用途
6. 年期及
7. 業主的聲明等


並且上述資料在睇樓時向準買家提供。