香港律師會樓宇買賣忠告
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額外印花稅責任應及早磋商

香港政府推出了特殊的印花稅措施。這是旨在打擊短期炒樓活動。無論是賣方和買方有責任支付特別印花稅。如果交易必須支付這筆稅款,賣方和買方應簽署臨時買賣合約之前同意誰承擔付款。 

適用於2010年11月20日或以後住宅交易

政府於2010年11月19日公布,建議修訂《印花稅條例》,引入一項「額外印花稅」,適用於以個人或公司名義在2010年11月20日或以後購入,並在購入後24個月內轉售的住宅物業交易。  

「額外印花稅」的稅率
額外印花稅是根據物業的成交價或市值(以較高者為準),乘以有關的稅率計算。

「額外印花稅」分三級稅率:

  • 6個月或以內轉售的交易,稅率為15%
  • 在超過7個月但在12個月或以內轉售,稅率為10%
  • 在超過12個月但在24個月或以內轉售,稅率為5%。 

提醒責任

辦理樓契的律師及推介物業的地產代理,有責任提醒賣家和買家印花稅的安排。

政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅,稅率按樓價或價值而定。以下有更多關於印花稅的資料。